2015年8月19日星期三

苏珊与你聊生意(123)


 
购物中心与街边生意的优劣

20年前在本地做小生意的业主都知道,能在购物中心拥有一间生意是非常难得和骄傲的。时过境迁,随着市场经济的迅速发展,这几年本地新建很多大型购物中心,给经济市场带来了繁荣和多样化。也使得市场上的生意发生了一些变化。我们细心观察不难发现,随着大型超市的增加,过去比较受欢迎的dairy店;酒铺在奥克兰,生存空间变小了。随着电子商务的兴起,出租录像带,邮局,照片冲洗店等生意都缩水了。我们离开久了回亚洲觉得变化翻天覆地,我们在这里生活时常就忽略了,其实在不知不觉中也有很多变迁。过去20年前中餐最多的选择就是中餐外卖店(Chinese  Takeaway),还有几个可以计数的粤菜馆。简陋的装修,陈旧的桌椅,相同的菜谱。如今,奥市中餐馆明朗满目,高中低档数不胜数。东南西北的菜系应有尽有,真是只有你想不到的,没有你吃不到的。

随着人口的增加,繁荣的市场经济,各类的大小生意已经从购物中心蔓延到大街小巷。过去很多人想找购物中心的生意,现在很多人害怕进入购物中心做生意,为什么呢?我们一起来分析一下购物中心内外的生意优劣.

购物中心优势:1,开业时间比较好,不起早不贪黑。适合有孩子家庭。2,客人稳定生意起伏不大。购物中心统一做市场宣传,无须生意业主操心。3,购物中心统一管理,不存在恶性竞争。4,不受恶劣天气影响,本地冬天多雨潮湿,购物中心是人们周末假日消闲好去处。5,购物中心装修漂亮舒适,是很多大型连锁品牌店的首选,人气很旺。6,购物中心地理位置好,交通方便,免费停车。7,所有商铺平均分担保安;清洁;保险费用,节省人工。劣势:1,租金不菲,相对与街边商铺要高些。2,对生意业主的个人背景及经济状况有要求。3,对商铺卫生状况及店面的装潢有一定要求。永远要和整体的商铺保持一样的时尚流行风格。

街边生意的优势:1,相对购物中心租金会低些。2,独立的商铺,经营的手法和风格更自由些。劣势:1,经常出现恶性竞争,一条街同时出现几间相同类型生意。2,受气候天气影响很大,冬天以及风雨天气,生意惨淡。3,营业时间相对长些。

我们很难定义购物中心还是街边生意哪个好坏。我们通过比较对比选择适合自己的生意。适合自己的就是最好的。我想提醒大家,选择生意一定要根据自己的实际情况以及家庭需要来决定。千万不要用别人的经历来衡量自己对生意标准和要求。