苏珊与你聊生意( 60 )

买生意前要做的功课
买和卖在任何生意或物業地產的交易过程中，都是比较繁杂的事情，這些重大的财务决定，不同于买个冰箱和電視機那么简单，所以需要经过深思熟虑做出选择。人们在买卖中常常最担心自己的决定过于草率，总是希望把市场上的所有生意看个遍。有的买家找遍了所有中介，看遍了所有市场上的生意，还是不知道该不该下手。甚至有的买家，找我看了無數次生意，每周都打电话给我，了解新上市的生意情况，不管是否是自己想要的，都要坚持去看看。我非常理解买家的心理，希望多看，多比较，怕漏掉好的。买家认为看得越多越仔细就越有比较，花的时间越长越多就越有经验，最后买的生意就一定不会差，其实这是个误区。有的买家花很长时间甚至半年时间找生意，看了市场上所有生意，找了所有的买卖生意的公司中介，不仅没有加快自己选择生意的速度，反而更加难以找到自己满意的生意，最后把自己弄得精疲力尽，把当初自己信心勃勃的那份热情给耗尽了，挑花了眼，浪费了很多时间。
在此 我给大家总结出几点买生意前，买家需要做的功课：
1. 买家首先需要進行自我評估，要清楚自己要买何種類型的生意，喜歡那種類型的工作。
2. 做为买家要了解自己喜欢什么样的生活方式，什么样的工作模式适合自己。比如：不喜欢早9晚5的上班族生活，愿意晚睡，晚起，就比较适合做服务行业，餐厅，酒吧等夜生活繁忙的生意。
3. 做为买家在考虑生意的类型时，一定要把投入的时间多少，与自己的家庭情况考虑进去，因为一种生意模式，决定一种家庭生活方式。
4. 确认自己的期望值，確認你需要賺多少錢，以及自己现有的资金状况，你對生意的期望值和投資規模是否接近市場。
5. 很多生意业主，经营多年，对親手建立的生意感情深厚。在转让时，業主不仅仅考虑出售的價錢，还很在意买家事否有能力把生意成功的經營下去。所以做为买家，要写好自己的简历，真实地把自己的能力展现给賣家，让卖家对你有信心，很放心的把生意交付给你。
6. 要锁定自己要找生意的行业，地域，价格。不要没有目的大海捞针，也不要随便道听途说就改变自己的计划。要知道最了解你需要的人，是你自己。
7. 听取专业人士的意见，找专业的会计了解生意报税资讯，如何申报GST，员工税，如何管理生意的各项支出账目。找律师咨询租约转让事宜，要通过律师协调与房东的关系，得到一个好租约很重要。找有经验的买卖生意中介，他们懂得这个行业，给你的建议更有参考价值，中介的费用是卖家支付，聪明的买家会不花分文，就得到奢华的，免费的服务